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아파트 매매 시 유의 할 점 취득 단계 ,보유 단계, 매도 단계,2024년 부동산 세법과 2025년 부동산 세법 변경 사항
아파트 매매 시 유의 할 점 (세금 및 법적 사항) 1. 취득 단계 (구매 시)취득세 납부1주택: 1~3% (공시가격 1억 이하 1%, 1~3억 1.5%, 3억 초과 3%)2주택 이상: 8~12% (조정지역일 경우 중과)생애최초 주택 구매자는 취득세 감면 혜택 가능재산세 확인매년 6월, 9월 부과되며 공시가격 기준양도소득세(매도 시 부담) 고려1주택 장기보유(2년 이상) 시 비과세 요건 확인2주택 이상 보유 시 양도소득세 중과세율 적용 가능성주택담보대출 (LTV, DSR 규제 확인)투기과열지구, 조정대상지역에 따라 대출한도 차이 발생전세보증금 및 임차인 확인기존 전세금이 있는 경우, 임차인의 대항력 및 우선변제권 체크2. 보유 단계 (보유 중 세금)재산세 및 종합부동산세 (종부세) 납부재산세: 7월,..
2025. 3. 3.
