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임대차 계약 시 유의사항, 재계약 시 주의사항, 그리고 관련 법 ✅ 임대차 계약 시 유의할 점등기부등본 확인집주인이 진짜 소유자인지 확인해야 해요.근저당권, 가압류 등 권리관계를 확인하고 문제가 없나 체크합니다.전입신고와 확정일자전입신고 + 확정일자 받아야 대항력과 우선변제권이 생깁니다.계약 후 바로 하세요! (입주일과 동시에)계약서 작성계약 당사자 정보 정확하게 (이름, 주소, 연락처 등)임대료, 보증금, 계약 기간, 관리비 포함 여부 명확히특약사항에 반드시 꼼꼼히 기록! (수리 책임, 인테리어 허용 여부 등)중개수수료부동산 수수료 요율은 법으로 정해져 있어요.계산 방법 미리 알아두고 지불하세요.입주 전 체크리스트하자 유무 확인 (사진 찍기)시설 점검 (전기, 가스, 수도 등)✅ 재계약 시 유의사항계약 갱신 통보 시기계약 만료일 6개월 전부터 2개월 전까지 통보해야.. 2025. 3. 15.

근육 수축이완이 안될 경우 과민성 대장 증후군증상과 관련,근육 강화에 필수적인 영양소 TOP 6 근육이 수축과 이완이 제대로 안 되는 게 IBS(과민성 대장 증후군) 증상과 어떻게 연결되는지 한 번 짚어볼게.우리 장은 기본적으로 평활근이라는 근육으로 덮여 있어서 음식물이나 노폐물을 수축과 이완을 통해 이동시키는 일을 해. 이걸 **장운동(연동운동)**이라고 하지. 근데 IBS가 있을 때 이 근육들의 수축과 이완이 비정상적으로 조절돼서 문제를 일으켜.어떻게 연결되냐면…1. 과도하게 빠른 수축 (경련성 수축)장이 너무 빨리, 강하게 수축하면 음식물이 너무 빠르게 이동해서 설사를 유발해.동시에 장내에서 가스가 많이 차고 배가 꼬이는 듯한 복통이 생길 수 있어.마치 장이 쥐나듯 경련을 일으키는 느낌이랄까?2. 느리거나 약한 수축 (저긴장성)반대로 장운동이 느려지면 음식물이 정체돼서 변비가 생겨.이때 장 내.. 2025. 3. 14.

사업자 등록 시 선택할 수 있는 업종 종류는 크게 다음과 같이 나눌 수 있어요. 각 업종별로 세금(종합소득세/법인세), 부가가치세(VAT)율, 그리고 세무 신고 방법 사업자 등록 시 선택할 수 있는 업종 종류는 크게 다음과 같이 나눌 수 있어요. 각 업종은 국세청이 관리하는 표준산업분류나 한국표준산업분류 코드(KSIC)에 따라 분류됩니다. 기본적으로 업종은 크게 도소매업, 제조업, 서비스업, 건설업, 운수업, 농업 등으로 구분돼요. ✅ 도소매업도매업: 원자재나 제품을 다른 사업자에게 판매예: 식자재 도매, 의류 도매 등소매업: 최종 소비자에게 판매예: 편의점, 마트, 온라인 쇼핑몰 등✅ 제조업원자재를 가공해 새로운 제품을 생산예: 의류 제작, 목공, 식품 제조업 등✅ 서비스업무형의 서비스나 용역을 제공예: 음식점업, 카페, 미용실, 학원, 병원, 세탁소 등숙박업정보통신업(앱 개발, 웹사이트 제작 등)광고대행업디자인업엔터테인먼트 및 예술 관련 서비스업✅ 건설업건물이나 .. 2025. 3. 14.

주택을 경매로 낙찰받았을 때 2주택이 되는 시점, 세금 문제(종부세·양도세)에 대해 상세히 설명 1. 2주택자가 되는 시점은?등기일(소유권 이전 등기일) 기준으로 2주택자가 됩니다.경락잔금 납부일과 등기 접수일이 다를 수 있지만, 일반적으로 잔금 지급 후 등기를 완료하는 시점부터 2주택자로 간주됩니다.1주택자가 경매로 주택을 낙찰받으면, 등기하는 순간부터 다주택자로 취급됩니다.2. 종합부동산세(종부세)는 어떻게 나올까?📌 기본 개념종부세는 6월 1일 기준으로 주택 보유 현황을 따져서 부과됩니다.6월 1일 기준으로 2주택을 보유하고 있다면 다주택자 세율 적용 가능성이 큽니다.🔹 1주택자 vs. 2주택자 종부세 차이보유 주택수공제금액세율1주택자11억 원 공제0.5~2.7% (일반세율)2주택자 (조정대상지역 外)6억 원 공제0.5~2.7% (일반세율)2주택자 (조정대상지역 內)6억 원 공제1.2~6... 2025. 3. 14.

1주택자가 경매로 아파트를 입찰받으면,세금 및 대출 관련 사항을 고려 1주택자가 경매를 통해 아파트를 낙찰받으면 몇 가지 중요한 세금 및 대출 관련 사항을 고려해야 합니다.✅ 1. 취득세1주택 보유자가 추가로 주택을 낙찰받으면 조정대상지역 여부에 따라 취득세율이 달라집니다.비조정대상지역: 일반 취득세율(1~3%) 적용조정대상지역: 2주택자가 되므로 중과세(8%) 적용단, 기존 주택을 3년 내 처분하면 중과세를 피할 수 있음✅ 2. 종합부동산세 (종부세)기존 주택을 보유한 상태에서 새 아파트를 낙찰받으면 일시적으로 2주택자가 되어 종부세 부담이 증가할 수 있음하지만 1년 내 기존 주택을 매각하면 1주택자로 간주되어 일반세율 적용 가능✅ 3. 양도소득세기존 주택을 처분할 때, 1주택 비과세 혜택(2년 보유, 거주 요건 충족 시)이 적용되지 않을 수 있음일시적 2주택자 요건: .. 2025. 3. 14.

얼굴 주름이 생기는 원인과 피부층의 구조,주름 예방 및 개선 방법 주름은 나이가 들면서 자연스럽게 생기는 현상이지만, 여러 가지 요인이 영향을 미칩니다. 이를 이해하려면 피부 구조와 주름이 생기는 원인을 알아야 합니다.1. 피부층의 구조우리의 피부는 표피(Epidermis), 진피(Dermis), 피하조직(Subcutaneous Tissue) 3가지 층으로 구성되어 있습니다.(1) 표피 (Epidermis) - 피부의 가장 바깥층✔ 구성: 각질층(Stratum corneum), 과립층, 유극층, 기저층으로 이루어짐✔ 기능: 피부 보호, 수분 유지, 세포 재생✔ 노화 시 변화:세포 재생 속도 감소 → 피부가 건조하고 얇아짐피부 장벽 약화 → 외부 자극에 취약(2) 진피 (Dermis) - 주름 형성의 핵심층✔ 구성: 콜라겐(Collagen), 엘라스틴(Elastin), .. 2025. 3. 14.

수원 광교호수공원 데이트 코스추천 광교호수공원은 수원에서 가장 아름다운 데이트 명소 중 하나예요! 호수를 따라 산책하며 다양한 즐길 거리를 함께 할 수 있어요. 😊 아래 추천 코스를 참고해보세요!🌿 광교호수공원 데이트 코스 추천 🌿1️⃣ 한적한 호수 산책 & 포토존 📸호수를 따라 데크길을 걸으며 조용히 대화 나누기 좋아요.📍 포토존 추천: '나무 데크 다리' / '수변무대' / '수변 산책길 벤치'낮에는 푸른 호수, 저녁에는 야경이 아름다워요.2️⃣ 카페 데이트 ☕공원 근처에 분위기 좋은 카페들이 많아요.🍰 추천 카페:라비드베르 광교: 호수가 보이는 루프탑 카페카페 무니: 감성적인 인테리어와 디저트가 유명블루보틀 광교: 커피 좋아하는 연인들에게 추천3️⃣ 보트 타기 🚣‍♀️페달보트 or 카약 대여 가능! 함께 타며 색다른 재.. 2025. 3. 14.

인천국제공항에서 서울 및 경기도로 운행하는 공항버스의 예약 및 이용 정보 인천국제공항에서 서울 및 경기도로 운행하는 공항버스의 예약 및 이용 정보를 안내해 드리겠습니다. 1. 노선 및 운행사 정보 서울 지역: 여러 공항버스 운행사가 다양한 노선을 운영하고 있습니다. 각 노선의 정류장 위치와 운행 시간표는 운행사별 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다. airportlimousine.co.kr 경기도 지역: 수원, 영통, 안양, 군포, 의왕, 산본 등에서 인천국제공항 및 김포공항을 연결하는 공항버스를 운행하는 전문 업체가 있습니다. 자세한 노선 정보는 해당 업체의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다. 2. 승차권 구매 및 예약 방법 .. 2025. 3. 14.

벚꽃 개화 시기 지역별 &벚꽃 구경하기 좋은 명소 추천 🌸 벚꽃 개화 시기 & 벚꽃 명소 추천 🌸📅 벚꽃 개화 예상 시기 (한국 주요 지역)(※ 기온에 따라 변동될 수 있음)제주: 3월 20일경부산, 대구: 3월 25일~30일광주, 전주: 3월 28일~4월 2일대전, 청주: 4월 2일~6일서울, 인천: 4월 5일~10일춘천, 강릉: 4월 10일~15일🎉 2025년 주요 벚꽃축제✔ 진해 군항제 (경남 창원)📍 장소: 진해구 중원로터리, 경화역, 여좌천 등📅 기간: 3월 25일 ~ 4월 5일 (예상)🎶 전국 최대 규모의 벚꽃축제로, 군악대 퍼레이드와 불꽃놀이도 함께 즐길 수 있음.✔ 여의도 봄꽃축제 (서울)📍 장소: 여의도 윤중로📅 기간: 4월 5일 ~ 4월 12일 (예상)🚶‍♂️ 한강을 따라 벚꽃길 산책 & 야경이 아름다운 장소✔ 경주 벚꽃축.. 2025. 3. 12.

유채색과 무채색의 개념,종류와 특징,차이점 유채색과 무채색의 정의 및 종류 1. 유채색과 무채색의 개념색은 인간이 빛을 인식하는 방식에 따라 다양한 형태로 구분됩니다. 그중에서도 ‘유채색(有彩色)’과 ‘무채색(無彩色)’은 색의 기본적인 분류 방법 중 하나입니다.유채색(Chromatic Color)유채색은 특정한 색상을 가진 모든 색을 의미합니다. 빨강, 파랑, 노랑과 같은 원색뿐만 아니라, 이들의 혼합으로 만들어진 다양한 색들이 포함됩니다. 유채색은 색상을 가지며, 색상(Hue), 명도(Value), 채도(Saturation)라는 세 가지 속성으로 표현됩니다.무채색(Achromatic Color)무채색은 색상이 없는 색을 의미합니다. 즉, 흰색, 검은색, 회색 계열과 같이 색상의 변화가 없이 명도만 변하는 색을 포함합니다. 무채색은 색상의 속.. 2025. 3. 11.

빛과진리생명이신 하나님,예수님,그리스도,성령님,십자가의 죽음,구약과 신약 빛과진리생명이신 하나님 빛이신 하나님 🌟 하나님은 어둠을 몰아내는 빛이십니다. (요한일서 1:5) 우리도 세상의 빛으로 살아가야 합니다. (마태복음 5:14-16) 진리이신 하나님 📖 예수님은 "내가 곧 길이요 진리요 생명"이라고 하셨습니다. (요한복음 14:6) 하나님의 말씀은 진리이며, 우리를 자유롭게 합니다. (요한복음 8:32) 생명이신 하나님 ❤️ 하나님은 영원한 생명을 주시는 분이십니다. (요한복음 3:16) 우리는 하나님 안에서 참된 생명을 누립니다. (요한복음 10:10) 결국, 하나님의 뜻은 우리가 빛 가운데 행하며, 진리를 따라 살고, 영원한 생명을 얻는 것입니다. 1. 예수님 (Jesus, 예슈아) 🕊️예.. 2025. 3. 11.

장수한 사람들,미토콘드리아 기능이 활발할수록 노화 속도가 늦어진다.세포를 손상시키고 면역력을 약화시키는 활성산소 미토콘드리아 건강, 장수와의 관계는? 디스크립션미토콘드리아는 우리 몸속 세포 에너지를 생성하는 핵심 기관으로, 신체 건강과 노화에 큰 영향을 미친다. 최근 연구에 따르면 미토콘드리아 기능이 활발할수록 노화 속도가 늦어지고 장수할 가능성이 높아진다고 한다. 그렇다면 미토콘드리아 건강을 유지하는 방법과 장수와의 관계는 무엇일까? 이번 글에서는 미토콘드리아의 역할, 건강 유지 방법, 그리고 장수와의 연관성을 자세히 살펴본다.1. 미토콘드리아의 역할과 노화 과정미토콘드리아는 세포 내에서 에너지를 생성하는 "발전소" 역할을 한다. 우리가 섭취한 영양소를 ATP(아데노신 3인산) 형태로 변환하여 신체 활동에 필요한 에너지를 공급한다. 하지만 미토콘드리아 기능이 저하되면 에너지 생성 능력이 감소하고, 이로 인해 .. 2025. 3. 11.

일론 머스크의 박서블(Boxabl) 주택,태양광 패널 및 배터리 기술과 결합하여 자급자족형 주택 일론 머스크의 이동식 주택, 박서블(Boxabl) 카사타(Casita)1. 박서블(Boxabl)이란?박서블(Boxabl)은 미국 라스베이거스에 본사를 둔 모듈러 조립식 주택 제조업체로, 이동성과 빠른 설치를 특징으로 하는 초소형 주택을 개발하고 있습니다. 박서블의 대표 모델인 **카사타(Casita)**는 375평방피트(약 10평) 크기의 소형 주택으로, 트럭으로 운반 후 몇 시간 내에 설치가 완료되는 혁신적인 구조를 가지고 있습니다.일론 머스크는 2021년부터 이 카사타 모델을 자신의 거주지로 사용하고 있으며, 이를 통해 소형 주택에 대한 관심이 더욱 높아졌습니다. 머스크는 자신의 모든 대형 저택을 매각한 후 **텍사스 스타베이스(SpaceX 우주기지 근처)**에서 이 박서블 주택에서 생활하는 것으로 .. 2025. 3. 10.

암 전이, 아스피린이 암 전이 막는다, 아스피린이 생쥐 실험에서 암 전이를 억제하는 메커니즘 1. 연구 배경 및 필요성암은 전이(Metastasis) 과정에서 치명적인 위협이 되며, 암 사망자의 약 90%가 전이에 의해 발생합니다. 현재 암 전이를 효과적으로 막을 수 있는 치료법은 제한적이며, 이에 대한 연구가 활발히 진행되고 있습니다. 최근 연구에서는 저용량 아스피린이 특정 유형의 암에서 전이를 억제하는 효과를 나타낸다는 보고가 있었습니다. 하지만 그 정확한 메커니즘은 밝혀지지 않은 상태였습니다. 이에 따라 영국 케임브리지대학교 라훌 로이초두리(Rahul Roychoudhury) 교수팀은 아스피린이 암세포 전이를 어떻게 억제하는지에 대한 연구를 진행하였습니다.2. 연구 방법연구진은 다양한 암 모델을 가진 실험용 생쥐를 대상으로 아스피린이 암 전이에 미치는 영향을 분석했습니다. 연구는 다음과 같.. 2025. 3. 10.

코로나19를 유발한 SARS-CoV-2와 유사한 특성을 가진 박쥐 유래 코로나바이러스,중국 연구진이 발견한 HKU5-CoV-2 바이러스 최근 중국 연구진이 발견한 HKU5-CoV-2 바이러스는 코로나19를 유발한 SARS-CoV-2와 유사한 특성을 가진 박쥐 유래 코로나바이러스입니다.HKU5-CoV-2의 특징SARS-CoV-2와 유사한 수용체 결합 가능성 연구 결과에 따르면, HKU5-CoV-2는 인간 세포의 ACE2 수용체를 이용하지 않지만, 다른 인간 세포 수용체를 통해 침투할 가능성이 있는 것으로 확인되었습니다.박쥐에서 발견됨 이 바이러스는 박쥐에서 발견되었으며, 현재까지 인간 감염 사례는 보고되지 않았습니다.잠재적 인수공통감염병(zoonotic disease) 가능성 연구진은 이 바이러스가 특정 조건에서 인간에게 전파될 가능성이 있기 때문에 면밀한 모니터링이 필요하다고 보고했습니다.현재 위험 수준사람 간 전파 증거 없음 현재까지 .. 2025. 3. 10.

시대 별 각 세대를 구분하는 명칭, 당신은 어느 세대에 속하나요? 시대별로 각 세대를 구분하는 명칭은 사회적, 경제적, 문화적 특징에 따라 다릅니다. 다음은 대표적인 세대 구분과 특징입니다.1. 베이비붐 세대 (Baby Boomers, 1946~1964년생)특징: 2차 세계대전 이후 출생률 증가로 인한 세대.주요 가치관: 근면, 성실, 집단주의, 가족 중심.사회적 배경: 산업화, 경제 성장기, 대가족 문화. 2. X세대 (Generation X, 1965~1980년생)특징: 디지털 전환기의 첫 세대, 독립적이고 자율성을 중시.주요 가치관: 개인주의, 실용주의, 유행과 트렌드에 민감.사회적 배경: IMF 외환위기 경험, 컴퓨터와 인터넷의 등장. 3. 밀레니얼 세대 (Generation Y, 1981~1996년생)특징: 디지털 환경에 익숙하며, SNS와 모바일 문화에 친숙.. 2025. 3. 9.

포장이사 견적을 제대로 받고 합리적인 비용으로 이사하는 방법 1. 여러 업체에서 비교 견적 받기한 곳만 상담하지 말고 최소 3개 이상의 이사업체에서 견적을 받아 비교하세요.전화 견적보다는 방문 견적을 요청해야 추가 비용 없이 정확한 금액을 알 수 있습니다. 2. 이사 비용이 결정되는 주요 기준이사업체가 견적을 낼 때 고려하는 요소는 다음과 같습니다.✅ 이사 거리 – 가까운 거리인지, 시외/장거리 이사인지✅ 이삿짐의 양 – 짐이 많을수록 차량 크기와 인력이 추가됨✅ 사다리차 필요 여부 – 엘리베이터가 없거나 대형 가구가 있을 경우✅ 이사 날짜 – 성수기(23월, 89월) 및 주말/손 없는 날은 가격이 높아짐✅ 부가 서비스 – 가구 분해 및 조립, 에어컨 철거 및 설치, 청소 서비스 포함 여부 3. 견적서 받을 때 반드시 확인할 점총비용(부가세 포함)과 추가 비용 발.. 2025. 3. 9.

부동산 중개 수수료 계산,매매 교환 거래,전세·월세 거래,상가·오피스텔·토지 등 비 주택 중개 수수료 요율 부동산 중개 수수료(=중개보수)는 거래 금액과 법정 요율에 따라 계산됩니다.📌 중개 수수료 계산 공식👉 중개 수수료 = 거래금액 × 적용 요율단, 요율에 따라 상한 한도가 있을 수 있음 1. 주택(아파트, 빌라 등) 중개 수수료 요율2021년 10월 개정된 요율 기준입니다.🏠 매매·교환 거래(주택)거래금액상한 요율 (매도·매수)수수료 한도 (최대)5천만 원 미만0.6%25만 원5천만 원 이상~2억 원 미만0.5%80만 원2억 원 이상~6억 원 미만0.4% 6억 원 이상~9억 원 미만0.5% 9억 원 이상~12억 원 미만0.6% 12억 원 이상~15억 원 미만0.7% 15억 원 이상1.0% 9억 원 이상부터는 협의 가능(최대 요율 이내) 🏠 전세·월세 거래(주택)거래금액상한 요율 (임대인·임차인)수.. 2025. 3. 9.

미세먼지(PM10)와 초미세먼지(PM2.5)의 가장 큰 차이는 입자의 크기 미세먼지(PM10)와 초미세먼지(PM2.5)의 가장 큰 차이는 입자의 크기와 건강에 미치는 영향입니다.미세먼지(PM10) vs. 초미세먼지(PM2.5)구분미세먼지 (PM10)초미세먼지 (PM2.5)입자 크기10㎛ 이하2.5㎛ 이하발생 원인황사, 도로 먼지, 건설 먼지자동차 배기가스, 공장 연기, 연료 연소체내 침투 범위코, 기관지폐포, 혈관 속까지 침투건강 영향기관지염, 천식 유발심혈관 질환, 폐질환, 뇌졸중, 암 유발 가능차단 방법일반 마스크 가능KF80, KF94 마스크 필요🏭 미세먼지와 초미세먼지의 발생 원인✅ 미세먼지(PM10): 주로 황사, 도로 먼지, 건설 현장에서 발생✅ 초미세먼지(PM2.5): 차량 배기가스, 공장 연기, 난방 연료 연소 등😷 어떻게 대비할까?✔ KF94 마스크 착용 (.. 2025. 3. 8.

대중교통 요금 안내,서울시의 대중교통 요금은 이용하는 교통수단과 승객의 연령에 따라 다르게 책정,교통수단 별 요금 정리,대중교통비 절감 방안 서울시의 대중교통 요금은 이용하는 교통수단과 승객의 연령에 따라 다르게 책정됩니다. 아래는 주요 교통수단별 요금을 정리한 내용입니다.1. 시내버스 및 마을버스 요금 (2023년 8월 12일 기준)간선·지선버스 (파란색·초록색 버스):일반인: 교통카드 1,500원, 현금 1,500원청소년: 교통카드 900원, 현금 1,000원어린이: 교통카드 550원, 현금 550원순환버스 (노란색 버스):일반인: 교통카드 1,400원, 현금 1,400원청소년: 교통카드 800원, 현금 800원어린이: 교통카드 500원, 현금 500원광역버스 (빨간색 버스):일반인: 교통카드 3,000원, 현금 3,000원청소년: 교통카드 2,400원, 현금 2,400원어린이: 교통카드 1,500원, 현금 1,500원마을버스:일반인: 교.. 2025. 3. 8.

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