반응형 #부동산 #갭투자 #부동산투자 #취득세 #재산세 #종부세 #양도소득세 #임대소득세 #세금 #부동산세금 #다주택자 #전세투자 #부동산정책 #투자전략 #세테크 #임대사업 #전세가율 #부동산중과세 #부동산절세 #양도세 #종부세절감 #세금계산 #부동산전망1 부동산 갭투자,전세를 끼고 부동산을 매입하는 투자 방식,갭투자 시 주요 세금 항목 부동산 갭투자는 전세를 끼고 부동산을 매입하는 투자 방식을 의미합니다. 즉, 매매 가격과 전세 보증금 간의 차이(=갭, Gap)를 이용해 적은 자기자본으로 부동산을 취득하는 투자 전략입니다.🔹 갭투자 개념저평가된 지역 또는 가격 상승 가능성이 높은 지역의 부동산을 매입전세 보증금을 이용해 실제 투자금(갭)을 최소화향후 부동산 가격이 상승하면 차익 실현 후 매도예를 들어, 5억 원짜리 아파트를 전세 4억 원에 내놓을 수 있다면, 투자자는 1억 원의 자기자본(=갭)만으로 부동산을 소유할 수 있습니다. 이후 가격이 상승하여 6억 원이 되면, 전세 보증금을 돌려주고 1억 원의 차익을 얻는 방식입니다.🔹 갭투자의 장점✅ 적은 투자금으로 부동산 매입 가능✅ 레버리지 효과를 활용해 수익 극대화 가능✅ 부동산 가격.. 2025. 3. 31. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
